Türkiye'de Orta Gelirliler İçin Konut Kampanyası: Eleştiriler ve Gerçekler
Türkiye'de Orta Gelirliler İçin Konut Kampanyası: Eleştiriler ve Gerçekler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen konut müjdesi, orta gelir grubu için büyük bir tartışma yarattı. Kampanya, barınma krizinin en çok etkilediği dar ve orta gelirlilere yönelik olmasına rağmen, eleştirilerin hedefi oldu. Kampanya ile 2+1 daire almak için gereken aylık ödeme, birçok vatandaşı hayal kırıklığına uğrattı.
Kampanya, 24 projeyi kapsıyor ve bunlardan biri İstanbul Sarıyer’deki Seyrantepe Mahallesi’ndeki ‘Yeni Levent’ projesidir. Proje, 53 bin metrekarelik konut alanı ve 12 bin metrekarelik okul alanı ile dikkat çekiyor. Projede toplamda yaklaşık 1.200 konut bulunuyor.
Kampanya Detayları ve Eleştiriler
Kampanya kapsamında, 2+1 daireler için 120 ay boyunca aylık 779 bin 959 TL ödeme yapılması gerekiyor. Bu durum, birçok vatandaş için ulaşılması zor bir hedef haline geldi. Eleştirmenler, kampanyanın zenginlere yaradığı görüşünde birleşiyor. Projedeki 1+1 dairelerin kampanya dahilinde olmadığı belirtiliyor.
Projedeki 2+1 daireler için iki ödeme seçeneği sunuluyor. Peşinatsız, yüzde 1.99 aylık faiz oranı ile 120 ay taksit seçeneği ile yapılan ödemelerde, dairenin toplam fiyatı 93 milyon lirayı aşıyor. İkinci seçenekte ise peşinatsız alımlarda 6 ay sonra yüzde 30 ara ödeme yapılması gerekiyor.
Aylık Gelir Gereksinimi
Kampanya ile ilgili en çok merak edilen konulardan biri, bu konutları alacak vatandaşların aylık gelirinin ne kadar olması gerektiğidir. Bankalar, kredi hesaplamasında hane gelirinin yüzde 50’sini geçmeyecek şekilde planlama yapmaktadır. Bu durumda, aylık 779 bin liralık taksitin ödenebilmesi için hanehalkının toplam gelirinin 1.5 milyon lira olması gerekmektedir.
Sonuç olarak, bakanlığın açıkladığı kampanyaya göre Türkiye’de orta gelirli olabilmek için aylık toplam hane gelirinin 1 milyon 558 bin lirayı bulması şarttır. Bu durum, birçok vatandaş için ulaşılması güç bir hedef haline gelmiştir.
Proje Alanının Geçmişi
Yeni Levent projesinin inşa edildiği alan, geçmişte polis lojmanları olarak kullanılıyordu. Yaklaşık 1.500 lojmanın bulunduğu bu alan, kamuya ait arazilerin ranta açılmasının bir örneği olarak öne çıkıyor. Seyrantepe Polis Lojmanları arazisi, önce TOKİ’ye, ardından Emlak Konut’a devredilmiştir.
Proje inşa edilmesi için düzenlenen ihale, DAP Yapı’nın iştiraki şirket tarafından kazanılmıştır. DAP Yapı, 2022 yılında araziye yapacağı lüks konut projesinin kapasite artışı için bakanlığa başvurmuş ve projedeki konut sayısı 453’ten 958’e çıkarılmıştır.
